Pouvez-vous encore annuler la location de votre maison de vacances ?

Vous avez loué un appartement pour deux semaines à la côte
belge en juillet. Cependant, vous venez d’être engagé dans une nouvelle
entreprise et votre employeur vous a demandé de ne pas prendre de congé pendant
les vacances (en raison de l’absence d’un certain nombre de collègues).
Pouvez-vous annuler le contrat de location ?

Signé, c’est signé

Si vous avez conclu un contrat de location pour un logement
de vacances, vous ne pouvez pas vous en défaire. Vous ne pouvez pas résilier le
contrat, même si vous avez une bonne raison de le faire (par exemple, le fait
que vous ayez trouvé un autre emploi, que votre relation a pris fin, qu’un de
vos enfants a une seconde session, etc). Le propriétaire peut donc exiger le
“maintien” du loyer.

Que dit le bail ?

Il est toutefois possible que le bail que vous avez conclu
contienne d’autres accords. Par exemple, on peut imaginer que le bailleur vous
offre la possibilité de résilier le contrat à condition que vous le fassiez à
temps et que vous payiez une indemnité. Le montant de cette indemnité peut
également varier en fonction du moment où vous décidez de résilier le contrat.

Négociation possible ?

Ce que vous pouvez toujours faire, c’est essayer de trouver
un accord avec le propriétaire. On peut imaginer par exemple que moyennant une
indemnité, il accepte de résilier le contrat. Plus vous faites vite, plus le
nombre de candidats locataires est élevé, plus il y a de chances que le
propriétaire accepte. Evidemment, si vous arrivez à un accord, mettez-le tout
sur papier, afin d’éviter toute discussion ultérieure.

Jan
Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)